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Juicio de Precario

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Esteban Mella Barra
Gerente de Operaciones
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Juicio de PrecarioDEMANDA DE PRECARIO – RESTITUCIÓN DE LA PROPIEDAD – TOMA DE LA PROPIEDAD POR TERCEROS

Cuando una persona vive en una propiedad ajena, sin ningún título, o contrato que lo respaldo, y sin pagar arriendo o cuota de forma alguna, ya sea porque el dueño lo permite o porque el dueño ignoraba dicha situación, se denomina PRECARIO.

La DEMANDA DE PRECARIO, busca poner fin a dicha situación, mediante un proceso judicial declarativo, con la finalidad de restituir la propiedad a su dueño, libre de todo ocupante.

Los requisitos para iniciar ésta acción son

  • Que quien demanda, sea dueño de la propiedad, ya sea terreno, casa habitación, departamento, vehículo, maquinaria etc.
  • Acreditar el dominio mediante el Respectivo Certificado de Dominio otorgado por el Conservador de Bienes Raíces Respectivo.
  • No debe existir ningún documento que funde la tenencia de la cosa en cuyo caso la demanda será desestimada.
  • Nombre, domicilio, rut y profesión de al menos 2 testigos.

La Sentencia que acoja la demanda de precario establecerá el plazo en que debe ser entregada la propiedad, y en caso de no cumplirse con la entrega ordenará sin más trámite el Lanzamiento con Fuerza Pública.

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